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          南京放開限購第一槍“熄火”

          2022-05-21

          5月20日下午,多家媒體報道,南京二手房已取消限購。同時,在5月20日下午3點49分,記者看到,南京房協也發文表示,自5月20日起,購買二手房時,購房者無需提供購房證明。南京房產中介工作人員也向《華夏時報》記者確定,放開二手房限購消息屬實。

           

           

          不過,在新政發布2個小時之后,南京便叫停了“放開二手房限購”這一政策,南京房協也同步刪除了文章。

           

           

          放開限購第一槍沒能打響

           

           

          5月20日下午,據媒體報道,南京二手房已取消限購、交易不再需要提供購房證明。對此,《華夏時報》記者注意到,多個南京房產中介發布朋友圈,表示南京不限購房區域、不限購房套數;購房人群不限制本地人、外地人,均可任意購房;二手房辦理過戶手續,不再需要提供購房證明。

           

           

          對此,《華夏時報》記者致電南京市城鄉建設委員會進行核實。南京市城鄉建設委員會方面對《華夏時報》記者表示,建委并不了解這方面的信息,需要咨詢房管局。隨后,《華夏時報》記者致電南京市住房保障和房產局,但截至發稿,電話都未能接通。

           

           

          5月20日15時49分,南京房協在微信公眾號發布了《我市進一步加大合理住房消費支持力度》的文章。文章顯示,南京促進剛需群體合理購房,自2022年5月20日起,本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時,無需提供購房證明,滿足新市民等剛需群體合理購房需求,直接確定了放開二手房限購這一消息。

           

           

          同時,南京房產中介工作人員也向《華夏時報》記者表示,已經接到了放開二手房限購的通知。此外,上述房產中介工作人員對《華夏時報》記者說:“下午公布的消息,現在各區房管局外面都是排隊的人,都等著辦手續。”

           

           

          不過,僅僅過了2個小時,該房產中介工作人員便對《華夏時報》記者說:“已經叫停了。”同時,《華夏時報》記者注意到,17時30分左右,南京房協也已經將上述文章刪除。也就是說,南京取消二手房限購這一政策僅僅“存活”2個小時。

           

           

          人才購房、公積金貸款額度政策優化

           

           

          值得關注的是,近期,南京房地產政策頻出。據南京房協,南京優化了人才購房配套支持政策。具體來看,針對院士等A類人才,其在申請享受人才購房服務時,提供“購房直通車”精準服務。

           

           

          針對不申領人才安居購房補貼的A、B、C類人才,其在申請享受人才購房服務時,不受退休年齡限制。其次,在現有購房限購政策基礎上,A、B、C、D類及博士人才可增購1套住房。

           

           

          同時,南京將原有享受人才購房服務的企業范圍擴大到上市企業、獨角獸瞪羚企業、專精特新企業、重點軟件企業等,且“在寧高校、市屬及以上科研院所”的人才購房服務范圍則由博士擴大到碩士。

           

           

          《華夏時報》記者注意到,近期,多個城市提升了住房公積金貸款額度,南京也同樣不甘落后。據南京住房公積金管理中心網站消息,南京將首次使用住房公積金貸款購買第二套住房時,公積金最高可貸額度從目前的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶,調整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

           

           

          至于目前現行的房貸利率,上述房產中介工作人員對《華夏時報》記者說:“現在南京首套房貸款利率在4.6%至4.8%左右。”

           

           

          作為長三角區域的熱門城市,盡管發布2個小時后便撤回,南京試圖打響放開限購“第一槍”也已經引發市場關注?!度A夏時報》記者注意到,截至發稿,“南京二手房取消限購”已經躍升至微博榜單第13位。

           

           

          不過,盡管未全面放開限購,但南京此前已經明確多孩家庭允許新增一套住房。同時,為多孩家庭增加房票也是當前許多城市的調控做法。5月16日,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《華夏時報》記者表示,預計此類政策會繼續增加,并成為當前各地政策松動的新方向。

           

           

          根據國家統計局數據,2022年4月份,南京新房銷售價格環比下降0.5%,同比則上漲2.4%。二手房方面,數據顯示,南京二手房銷售價格環比下降0.6%,同比下降0.9%。

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